Сделки с долями в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, приобретенные с использованием материнского капитала, имеют специфические особенности. При регистрации таких сделок в Росреестре возникает необходимость точного указания размера долей в праве общей долевой собственности. Однако, многие участники таких сделок сталкиваются с проблемами при выделении долей детям, что может повлечь за собой последствия, включая лишение права на материнский капитал. В этой статье мы рассмотрим особенности сделок с долями в праве общей долевой собственности при использовании материнского капитала и проанализируем проблемы, возникающие при их регистрации в Росреестре.
Для осуществления сделки по передаче доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием материнского капитала, необходимо выполнить ряд последовательных действий. Сначала следует определить размер доли, которая будет передана детям, и указать его в записи о вещном праве. Далее, необходимо подать заявление в Росреестр ВАО для регистрации перехода права собственности на долю в объекте недвижимости. После регистрации перехода права собственности, в записи о вещном праве указываются сведения о размере доли в праве общей долевой собственности, переданной детям. Надлежащее исполнение этих действий обеспечивает соблюдение требований законодательства при использовании материнского капитала.
Сделка по передаче долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием материнского капитала, требует обязательного указания в записи о вещном праве размера доли. Росреестр ВАО, осуществляя государственную регистрацию таких сделок, проверяет соблюдение условий, при которых доли в праве собственности на недвижимость переходят к детям. В случае несоблюдения требований о выделении долей, сделка может быть признана недействительной, что влечет за собой лишение права на материнский капитал. Надлежащее оформление сделки и регистрация в Росреестре обеспечивают защиту прав всех участников, включая несовершеннолетних детей.
Официальное название: Отдел ведения ЕГРН управления Росреестра по городу Москве
Индекс по адресу: 105275
Фактический адрес: Москва, Гаражная улица, 6
Часы работы: понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00
пятница: с 09:00 до 16:45
Номер телефона: 8 (800) 100-34-34 (единый справочный телефон)
Сайт организации: https://rosreestr.gov.ru
Электронная почта: e-mail отсутствует
Официальное название: Отдел регистрации недвижимости по Восточному административному округу города Москвы управления Росреестра по Москве
Индекс по адресу: 111123
Фактический адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, 52
Часы работы: понедельник: с 09:00 до 13:00
вторник: с 11:00 до 20:00
среда, четверг: с 10:00 до 18:00
пятница: с 08:00 до 15:00
Номер телефона: 8 (800) 100-34-34 (единый справочный телефон)
Сайт организации: https://rosreestr.gov.ru
Электронная почта: e-mail отсутствует
Официальное название: Отдел регистрации недвижимости по Восточному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Индекс по адресу: 111396
Фактический адрес: Москва, улица Алексея Дикого, 1
Часы работы: понедельник: с 09:00 до 13:00
вторник: с 11:00 до 20:00
среда, четверг: с 10:00 до 18:00
пятница: с 08:00 до 15:00
Номер телефона: 8 (800) 100-34-34 (единый справочный телефон)
Сайт организации: https://rosreestr.gov.ru
Электронная почта: e-mail отсутствует
Официальное название: Межрайонный отдел филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по городу Москве
Индекс по адресу: 111397
Фактический адрес: Москва, Зеленый проспект, 20
Часы работы: понедельник: с 09:00 до 18:00
вторник: с 09:00 до 20:00
среда, четверг: с 10:00 до 18:00
пятница: с 08:00 до 15:45
Номер телефона: 8 (800) 100-34-34 (единый справочный телефон)
Сайт организации: https://rosreestr.gov.ru
Электронная почта: e-mail отсутствует
Официальное название: Отдел регистрации недвижимости по Восточному административному округу города Москвы управления Росреестра по городу Москве
Индекс по адресу: 107076
Фактический адрес: Москва, Преображенская площадь, 7, строение 1
Часы работы: понедельник: с 09:00 до 13:00
вторник: с 11:00 до 20:00
среда, четверг: с 10:00 до 18:00
пятница: с 08:00 до 15:00
Номер телефона: 8 (800) 100-34-34 (единый справочный телефон)
Сайт организации: https://rosreestr.gov.ru
Электронная почта: e-mail отсутствует